Sachverständige Untersuchung, technische Bewertung und fachliche Unterstützung bei Schäden und Auffälligkeiten an Gebäuden und Bauteilen.
Ob Feuchtigkeit, Schimmel, Risse, Fassadenschäden oder Fragen zur Ausführungsqualität: Entscheidend ist zunächst, den vorhandenen Zustand fachgerecht zu untersuchen und mögliche Schadensursachen nachvollziehbar einzugrenzen.
Je nach Aufgabenstellung reichen unsere Leistungen von einer gezielten Vor-Ort-Untersuchung und messtechnischen Prüfung bis hin zur ausführlichen Dokumentation und sachverständigen Bewertung.
Leistungen
Schäden an Gebäuden können sehr unterschiedliche Ursachen haben. Sichtbare Risse, Verfärbungen, Ablösungen oder Feuchtespuren geben zunächst Hinweise, erlauben allein jedoch häufig noch keine sichere Aussage über die tatsächliche Ursache.
Im Rahmen der Begutachtung werden die betroffenen Bauteile vor Ort untersucht, vorhandene Auffälligkeiten dokumentiert und mögliche Schadensursachen fachlich eingeordnet. Je nach Aufgabenstellung können ergänzende Messungen oder weitere Untersuchungen erforderlich sein.
Die Ergebnisse können als Grundlage für weitere Entscheidungen, Sanierungsmaßnahmen, die fachliche Abstimmung zwischen den Beteiligten sowie zur technischen Dokumentation bei außergerichtlichen oder gerichtlichen Auseinandersetzungen dienen.
Bauschäden & Gutachten
Feuchte- und Schimmelschäden können unterschiedliche Ursachen haben. Undichte Bauteile, Wärmebrücken, unzureichend getrocknete Konstruktionen oder andere Feuchteeinwirkungen können zu sichtbaren Schäden und mikrobiellen Auffälligkeiten führen.
Im Rahmen der Untersuchung werden die betroffenen Bereiche vor Ort begutachtet, Feuchteverteilungen erfasst und mögliche Ursachen fachlich eingegrenzt. Dabei werden nicht nur die sichtbaren Schadstellen, sondern auch angrenzende Bauteile und konstruktive Zusammenhänge berücksichtigt.
Je nach Aufgabenstellung können ergänzende Feuchtemessungen, weiterführende Bauteiluntersuchungen oder Probenentnahmen erforderlich sein. Laboruntersuchungen werden bei Bedarf durch geeignete Fachlabore durchgeführt.
Die Ergebnisse werden nachvollziehbar dokumentiert und können als Grundlage für weitere Untersuchungen, Sanierungsmaßnahmen oder die fachliche Bewertung eines Schadenfalls dienen.
Feuchte- & Schimmelschäden
Schäden an Fassaden, Putzflächen und Wärmedämmverbundsystemen können unterschiedliche Ursachen haben. Risse, Ablösungen, Verfärbungen, Feuchteeinwirkungen oder auffällige Anschlussbereiche können Hinweise auf Material-, Konstruktions- oder Ausführungsprobleme geben.
Im Rahmen der Untersuchung werden die betroffenen Fassaden- und Putzflächen vor Ort begutachtet und vorhandene Auffälligkeiten dokumentiert. Dabei werden unter anderem Rissverläufe, Putzhaftung, Oberflächenzustand, Anschlüsse und mögliche Feuchteeinwirkungen berücksichtigt.
Je nach Aufgabenstellung können weiterführende Untersuchungen des Bauteilaufbaus, Haftungsprüfungen oder gezielte Bauteilöffnungen erforderlich sein, um die Ursache eines Schadens näher einzugrenzen.
Die Ergebnisse werden fachlich bewertet und nachvollziehbar dokumentiert. Sie können als Grundlage für weitere Untersuchungen, Instandsetzungsmaßnahmen oder die Abstimmung zwischen den Beteiligten dienen.
Fassaden, Putz & WDVS
Risse und Oberflächenschäden an Putz, Beton oder Mauerwerk können unterschiedliche Ursachen haben. Entscheidend ist nicht nur, ob ein Riss sichtbar ist, sondern auch sein Verlauf, seine Breite, Lage und die Beschaffenheit der angrenzenden Oberflächen.
Im Rahmen der Untersuchung werden vorhandene Risse und Oberflächenauffälligkeiten vor Ort begutachtet und dokumentiert. Je nach Aufgabenstellung können Rissbreiten erfasst, Haftungsprobleme, Ablösungen oder Beschichtungsschäden untersucht und mögliche Schadensursachen fachlich eingegrenzt werden.
Bei Bedarf können weiterführende Untersuchungen oder wiederholte Kontrollen erforderlich sein, um Veränderungen zu beurteilen und die weitere Vorgehensweise festzulegen.
Die Ergebnisse werden nachvollziehbar dokumentiert und können als Grundlage für weitere Untersuchungen, Instandsetzungsmaßnahmen oder die fachliche Abstimmung zwischen den Beteiligten dienen.
Riss- & Oberflächenschäden
Technische Schadenbearbeitung & Schadenbegleitung
Schadenfälle an Gebäuden erfordern häufig eine strukturierte technische Bearbeitung und eine nachvollziehbare Dokumentation. Dabei geht es nicht nur um die Feststellung sichtbarer Schäden, sondern auch um die fachliche Einordnung von Ursache, Umfang und erforderlichen weiteren Maßnahmen.
Im Rahmen der Schadenbearbeitung werden vorhandene Schäden und Unterlagen geprüft, der Zustand vor Ort dokumentiert und technische Zusammenhänge bewertet. Je nach Aufgabenstellung können Angebote, Rechnungen, Sanierungsvorschläge oder bereits ausgeführte Arbeiten fachlich eingeordnet werden.
Bei Bedarf begleiten wir die weitere Schadenbearbeitung und unterstützen bei der Abstimmung zwischen Eigentümern, Hausverwaltungen, Versicherungen, ausführenden Unternehmen und weiteren Beteiligten.
Die Ergebnisse werden nachvollziehbar dokumentiert und können als Grundlage für weitere Entscheidungen, Instandsetzungsmaßnahmen oder die technische Abwicklung eines Schadenfalls dienen.
Thermografie & Wärmebildaufnahmen
Thermografische Untersuchungen ermöglichen die berührungslose Erfassung von Oberflächentemperaturen an Gebäuden und Bauteilen. Auffällige Temperaturverteilungen können Hinweise auf Wärmebrücken, energetische Schwachstellen, Undichtigkeiten oder mögliche Feuchteeinwirkungen geben.
Im Rahmen der Untersuchung werden die betreffenden Bauteile mit einer Wärmebildkamera aufgenommen und auffällige Temperaturbereiche fachlich eingeordnet. Dabei werden die thermografischen Aufnahmen immer im Zusammenhang mit der jeweiligen Bauteilsituation und den vorliegenden Randbedingungen bewertet.
Je nach Aufgabenstellung können ergänzende Feuchtemessungen oder weitere Untersuchungen erforderlich sein, da eine Wärmebildaufnahme allein keine abschließende Aussage über die Ursache eines Schadens ermöglicht.
Die Ergebnisse werden nachvollziehbar dokumentiert und können zur weiteren Schadensanalyse, zur Untersuchung von Wärmebrücken oder zur gezielten Planung weiterer Untersuchungsmaßnahmen genutzt werden. Thermografie und Wärmebildaufnahmen können auch als eigenständig beauftragbare Leistung durchgeführt werden.
Feuchtemessungen dienen der gezielten Untersuchung von Bauteilen und Baustoffen bei Verdacht auf erhöhte Feuchte oder Feuchteeinwirkungen. Sie können Hinweise auf Durchfeuchtungen, Feuchteverteilungen und auffällige Bereiche liefern und helfen dabei, mögliche Schadensursachen näher einzugrenzen.
Je nach Bauteil und Aufgabenstellung kommen geeignete Messverfahren zum Einsatz. Dabei werden Messwerte nicht isoliert betrachtet, sondern immer im Zusammenhang mit dem vorhandenen Bauteilaufbau, sichtbaren Auffälligkeiten und den jeweiligen Randbedingungen bewertet.
Bei Bedarf können ergänzende Untersuchungen oder weitere Messungen erforderlich sein, um die Feuchtesituation genauer zu beurteilen oder Veränderungen im zeitlichen Verlauf zu dokumentieren.
Die Ergebnisse werden nachvollziehbar dokumentiert und können als Grundlage für weitere Untersuchungen, Sanierungsmaßnahmen oder die fachliche Bewertung eines Schadenfalls dienen. Feuchtemessungen können auch als eigenständig beauftragbare Leistung durchgeführt werden.
Feuchtemessungen
Bauabnahmen & fachliche Begleitung
Bei der Abnahme von Bau- und Sanierungsleistungen ist eine fachliche Beurteilung des ausgeführten Zustands besonders wichtig. Sichtbare Mängel, unvollständig ausgeführte Arbeiten oder Abweichungen von der vereinbarten Ausführung können dabei frühzeitig erkannt und nachvollziehbar dokumentiert werden.
Im Rahmen der fachlichen Begleitung werden die betreffenden Bauteile und ausgeführten Leistungen vor Ort begutachtet. Festgestellte Auffälligkeiten und Mängel werden dokumentiert und hinsichtlich ihrer technischen Bedeutung eingeordnet.
Je nach Aufgabenstellung können vorhandene Unterlagen, Angebote, Leistungsverzeichnisse oder Ausführungsdetails in die Beurteilung einbezogen werden. Auf Wunsch kann auch die weitere Mängelbeseitigung fachlich begleitet und der ausgeführte Zustand erneut überprüft werden.
Die sachverständige Begleitung unterstützt Auftraggeber dabei, den Zustand der ausgeführten Arbeiten nachvollziehbar zu erfassen und eine belastbare Grundlage für die weitere Abstimmung mit den Beteiligten zu erhalten.
Gutachten im Maler- und Lackiererhandwerk
Mängel und Schäden an Anstrichen, Beschichtungen, Spachtel- und Putzoberflächen können unterschiedliche Ursachen haben. Haftungsstörungen, Ablösungen, Rissbildungen, Verfärbungen oder ungleichmäßige Oberflächen können sowohl auf den Untergrund als auch auf Materialwahl, Verarbeitung oder Ausführung zurückzuführen sein.
Im Rahmen der sachverständigen Untersuchung werden die betroffenen Flächen vor Ort begutachtet und vorhandene Auffälligkeiten dokumentiert. Dabei werden unter anderem Untergrundzustand, Schichtaufbau, Haftung, Oberflächenbild und erkennbare Ausführungsdetails berücksichtigt.
Je nach Aufgabenstellung können ergänzende Prüfungen, Bauteilöffnungen oder weitere Untersuchungen erforderlich sein, um mögliche Ursachen näher einzugrenzen. Vorhandene Angebote, Leistungsverzeichnisse, Produktunterlagen oder Rechnungen können bei Bedarf in die fachliche Bewertung einbezogen werden.
Die Ergebnisse werden nachvollziehbar dokumentiert und können als Grundlage für die weitere Mängelbeseitigung, die Abstimmung zwischen den Beteiligten oder für außergerichtliche und gerichtliche Auseinandersetzungen dienen.
Langzeit-Klimamessung & Raumklimaanalyse
Bei Feuchte- und Schimmelschäden reicht eine einzelne Momentaufnahme häufig nicht aus, um die klimatischen Bedingungen in einem Raum zuverlässig zu beurteilen. Durch eine Langzeitaufzeichnung können Temperatur und relative Luftfeuchtigkeit über einen festgelegten Zeitraum kontinuierlich erfasst und anschließend ausgewertet werden.
Hierzu werden Klimadatenlogger in den betreffenden Räumen positioniert und für die vereinbarte Messdauer eingerichtet. Auf Wunsch können die eingesetzten Datenlogger verplombt werden, um eine unbeabsichtigte oder unbefugte Beeinflussung während des Messzeitraums zu erschweren und die Messbedingungen nachvollziehbar zu dokumentieren. Die aufgezeichneten Messwerte ermöglichen eine zeitliche Betrachtung des Raumklimas und können dabei helfen, auffällige Feuchtebelastungen, starke Schwankungen oder wiederkehrende klimatische Situationen zu erkennen.
Die Messdaten werden nach Abschluss der Aufzeichnung ausgelesen, ausgewertet und im Zusammenhang mit der jeweiligen Raumsituation und den vorhandenen Schäden fachlich eingeordnet. Bei Bedarf können ergänzende Feuchtemessungen, Thermografie oder weitere Untersuchungen durchgeführt werden.
Die Langzeit-Klimamessung kann insbesondere bei wiederkehrenden Feuchte- und Schimmelproblemen, unklaren Raumklimabedingungen oder zur Dokumentation der klimatischen Verhältnisse eingesetzt werden. Die Leistung kann auch eigenständig beauftragt werden.